呼和浩特农村宅基地被征收，宅基地和房屋补偿怎么算？能拿几笔？

宅基地和房屋补偿怎么算？

宅基地是地，房屋是房，分开算。宅基地按所在地块的征地区片综合地价标准计算补偿；房屋按重置成新价评估，简单说就是同规格房屋重建要花多少钱、扣掉折旧，也可以按当地房屋评估办法确定。呼和浩特市民政村等农村区域的宅基地和房屋征收，补偿方案里都会逐项列明。以呼和浩特某区村民老张为例（化名，宣传示例），其宅基地和房屋被征收后，先核对了区片地价标准和房屋评估明细，再逐项谈补偿，最终按方案处理。具体结果以个案为准，这里说的是算账思路。

能拿哪几笔钱？

一般有四笔：宅基地（土地）补偿、房屋补偿、青苗和地上附着物补偿，外加安置和社保安排。注意，区片综合地价只含土地补偿费和安置补助费，不含青苗、地上附着物和社保费用——这三项要单列、要另行计算，不能拿区片地价一个数糊弄过去。方案表里每一项都要有标准、有面积、有金额，逐行核对。

没有证的房屋能补吗？

分情况。合法建造、只是手续不全的老房子，要结合建造时间、是否符合当地规定认定，符合条件的按合法房屋补；预公告发布之后抢建的，依法不予补偿。所以收到预公告就别再抢建抢种了，把现有房屋、附属设施拍照、量尺、留存权属材料，才是正事。

对补偿不服怎么办？

补偿安置方案公告后有异议的，可以在公告期内提出意见；多数人对方案有异议的，应当组织听证，方案要据听证情况修改完善。对补偿安置决定不服的，可自知道之日起60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼，注意留好公告、文件、照片这些证据，别等期限过了再维权。